姚劲波：建议把住房年度租金涨幅率控制在5%以内

　　中新财经3月4日电（记者 吴涛）克日，天下人大代表姚劲波称，随着我国都会化历程的深入推进，住房“租购同权”政策已经具备主要的落地推广的条件条件。

　　姚劲波称，我国住房市场出现典型“租购脱离”的“双重市场结构”特征。实践中租赁双方权力义务不同等。出租方会经常泛起随意提价、虚伪租赁、克扣押金、暴力吓唬强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的征象。租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

　　姚劲波建议，加速落实“租购同权”，切实保障低收入人群相关权益。“现在大都会的新市民70%以租房为主，衡宇租金占到收入的30%至50%，把年度租金涨幅率控制在5%以内，让新市民和年轻人更放心，提升幸福感。” 

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　　“确保购房者和租房者享受一致的权力，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，保证租房的弱势群体在条约局限内合理使用和占有住房的权力，以及其他相关服务和权益，稀奇是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。”姚劲波建议。

　　姚劲波还建议，确立租务法庭，增强司法保障。设置专业高效的租务法庭，设计专门处置租房纠纷的多元化纠纷解决机制，接纳更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法拯救最后一公里的阻隔。

　　“如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应提倡双方通过执法途径举行解决。‘租购同权’最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性栖身需求，指导康健的置业观。”姚劲波称。(完)

【编辑:程春雨】