如何保持房价调控的定力代表委员建言献策

　　若何保持房价调控的定力代表委员建言献策
　　让房价对照优势成为生长的竞争优势

　　近年来，房地产市场一直是人们关注的焦点。若何协调租房需求与供应之间存在的不平衡征象？

　　若何在省会都会中保持较低房价？若何打造都会IP？

　　同时，若何正视疫情对旅游业形成袭击，若何战胜疫情影响推动旅游业生长？

　　天下政协委员周世虹，天下人大代表、长沙市长郑建新，天下人大代表龙晓华和天下人大代表记郑艺，

　　在接受北京青年报记者专访时划分给出了自己的意见和建议。

　　都会

　　天下人大代表、长沙市长郑建新：

　　解码“低房价省会”

　　天下人大代表、长沙市长郑建新以为，保持低房价，短期看对地方政府财税收入的影响很大，但低房价有利于降低投资成本，提升都会的竞争力和吸引力。要保持房价调控的定力，连续稳地价、稳房价、稳预期，让长沙的房价对照优势继续成为生长的最大优势。对于“网红都会”，郑建新以为，“网红”可以靠流量，“长红”必须靠实力，要建设更有烟火气的都会，就要让都会更有温度、更有内在、更有人情味。

　　谈房价调控

　　不把房地产作为

　　短期刺激经济手段

　　北青报：“房住不炒”是近几年的基调。长沙市近年来有个引人注目的标签——“低房价省会”，做到这点的窍门是什么？

　　郑建新：近年来，长沙房地产业连续康健稳固生长。2021年，长沙市新建商品住宅网签成交均价9888元/㎡，其中中央城区新建商品住宅网签成交均价11500元/㎡，房价保持在天下省会都会靠后水平，居天下重点监测的30个大都会第23位，房价指数更改幅度与人均可支配收入更改幅度相顺应，房价收入比连续保持在6.4左右，受到社会各界的普遍好评。

　　房价问题既是经济问题，也是民生大事。长沙保持了“房价洼地”，从基本上说，是坚决落实了党中央“房住不炒”的战略要求。主要从四个方面入手：

　　一是保持战略定力，落实长效机制。二是坚持双向调控，促进市场稳固。坚持供需双向调控，力促市场供求平衡。三是保障住有所居，完善供应系统。四是注重风险防控，强化市场羁系。

　　北青报：低房价对于吸引人才和经济生长有什么详细利益？

　　郑建新：低房价是都会吸引人才、集聚人口的“强磁场”。近年来，低房价有力促进长沙人口快速增进，吸引各种人才近悦远来。近些年，长沙每年净流入人口30万人以上，位居海内大中都会前线，已往10年中长沙常住人口净增添300万人以上。现在长沙人才总量到达280万。

　　低房价是都会吸引投资、经济生长的“强引擎”。保持低房价，短期看对地方政府财税收入的影响很大，但同时低房价有利于降低投资成本，集聚更多的资源要素，提升都会的竞争力和吸引力。从耐久看，低房价不仅不会影响经济生长，而且对吸引项目投资、优化营商环境、促进产业生长都大有裨益。

　　谈网红都会

　　“网红”可以靠流量

　　“长红”必须靠实力

　　北青报：长沙近年来成为网红都会，在网上人气颇高，打造长沙的都会IP，其中有何隐秘？接下来另有哪些行动？

　　郑建新：长沙的“红”，在于“一半诗意、一半烟火”的怪异都会生涯美学。长沙之以是能成为“网红都会”，绝不是仅靠几个餐饮品牌、几个打卡地址，更是靠着丰盛的人文秘闻与平民化的烟火气息，靠着政府专心设计、细腻治理，让每一位来长沙创新创业和旅行旅游的人及社会各界口口相传，“网红长沙”才逐步从“新晋网红”走向“网络顶流”。

　　“网红”可以靠流量，“长红”必须靠实力。长沙以其兼具人文情怀与烟火气息的特质，吸引了越来越多人，稀奇是年轻人的眼光，成为来了不想走、走了还想来的都会。要让长沙由“网红”变“长红”，我们将打造更为宜居的生涯环境。宜居既是长沙的最大优势，也是长沙的最强引力。要保持房价调控的定力，连续稳地价、稳房价、稳预期，让长沙的房价对照优势继续成为生长的最大优势。同时，让都会留下“文化影象”，让市民记着“优美乡愁”，让更多“老地标”成为“新网红”。此外，将提升更具特色的旅游环境，培育更为优质的消费环境。

　　谈都会竞争

　　实体经济是生长基本

　　连续做大做强优势产业

　　北青报：长沙若何打造强省会？都会之间竞争很猛烈，长沙若何施展自身优势？

　　郑建新：长沙市要放大自身优势，在新一轮都会竞争中走在前线。首先要进一步放大产业基础优势。长沙产业基础夯实，被誉为“工程机械之都”，“三智一芯”产业结构基本成型，22条产业链建设深入推进，7大千亿级产业集群连续壮大，制造业高质量生长成为天下典型。以制造业为代表的实体经济，是长沙经济高质量生长的基本。耐久以来，我们始终坚信“长沙生长的基础在制造业，生长的优势在制造业，生长的出路还在制造业”。下一步，长沙将连续做大做强工程机械等优势产业，加速生长人工智能、先进储能质料等新兴产业，在生命科学、氢能及储能等前沿手艺和产业变化领域增强研宣结构，抢占产业生长先机和战略制高点。

　　同时，要进一步放大科技创新优势。长沙科创资源厚实，拥有国防科大、中南大学、湖南大学、湖南师范大学4所双一流建设高校，在长高校达58所、在长两院院士58名、在校高校学生73.9万人，获批国家外洋人才离岸创新创业基地，获评天下创新驱动树模市，创新能力延续三年位居国家创新型都会第8位。下一步，长沙将做优做强“三区两山两中央”等创新平台，推进“十个重大科技创新标志性项目”，建设好岳麓山实验室和湘江西岸科创走廊，强化与“大院大所大企”互助，完善协同创新、就地转化机制，高水平建设国家创新型都会。　　李泽伟

　　天下政协委员周世虹：

　　建议给长租房建设谋划企业以税收优惠

　　在本次天下两会上，天下政协委员、民革安徽省委副主委、安徽省状师协会监事长周世虹关注到了长租房市场的康健生长。他建议，激励多种形态扩大规范有序的租赁住房供应，在人口净流入大的区域举行增添单间、小户型房源供应量模式试点，提升房源供应量，提高单套租赁住房使用效率，并建议给予长租房建设谋划企业以税收优惠，包罗增值税、所得税和房产税优惠。

　　今年的政府事情讲述中指出，继续保障好群众住房需求。坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的生长模式，坚持租购并举，加速生长长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好知足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和康健生长。

　　周世虹说，现在租房需求与供应之间仍不平衡。据《2021中国都会租住生涯蓝皮书》数据显示，随着人口流动带来的租房需求增进，预计10年内的租房人口快要2.6亿，同时租房时间正越来越长，接受租房5年以上占比达51%，接受租房10年以上占比达18%。但当前租赁住房供应仍以存量房为主，房龄20年以上占比达65.3%，房龄30年以上占比达27.3%，其中约40%存在质量、环境、配套错配等问题，难以知足新市民、青年人对租房品质的要求。

俄媒：切尔诺贝利核电站已恢复供电

　　周世虹指出，加速生长长租房市场是一个系统工程，需要各方面形成协力。对此，他建议，一是支持专业化住房租赁行业生长，形成保障性租赁住房和市场化长租房配合生长名目。在此历程中，激励专业化规模化住房租赁企业介入保障性租赁住房建设，确立住房租赁行业信用评级机制，对评级高的住房租赁企业向社会民众举行推荐。

　　二是激励多种形态扩大规范有序的租赁住房供应。在人口净流入大的区域举行增添单间、小户型房源供应量模式试点，提升房源供应量，提高单套租赁住房使用效率。在刷新历程中，明确修建、施工、消防等多项尺度，对相符尺度的屋子予以刷新并全历程羁系。

　　三是构建周全的网签立案制度。地方住建、公安系统与住房租赁企业确立功效互补、良性互动的大数据共享机制，形成联动效应，并激励企业凭证市场特征介入都会租赁系统建设。建设天下统一衡宇租赁平台，由专业机构运营，接纳实名制，让房源、价钱和需求公然透明。

　　四是在净流入人口、租房人口较大的区域，激励多套房的小我私人房东将闲置衡宇委托给专业住房租赁企业举行出租，未来可给予房产税减免。给予长租房建设谋划企业以税收优惠，包罗增值税、所得税和房产税优惠。

　　五是出台金融支持政策。激励商业银行等金融机构提供专项贷款支持，推出长周期低息贷款，为新建、刷新的租赁住房提供多渠道、制度化的耐久融资渠道。　　蒋若静

　　旅游

　　天下人大代表、湖南省湘西州州长龙晓华：

　　大交通条件改善带来着实利好

　　天下人大代表、湖南省湘西州州长龙晓华先容，疫情使适合地旅游收入尚未恢复到疫情前水平，当地将疫情“空当期”酿成旅游提质生长“黄金期”，完成了凤凰古城、矮寨异景景区、边城古镇、芙蓉古镇等一批重点景区提质刷新，同时为旅游企业纾困解难。

　　提质刷新

　　一批重点景区

　　北青报：近年来旅游业受疫情袭击较大，湘西旅游资源厚实，这方面情形若何？接纳了哪些应对措施？

　　龙晓华：为有用应对疫情对旅游业生长的影响，助推湘西州旅游业纾困解难，我们接纳了多项措施。首先是抢抓时机，提档升级。把疫情“空当期”酿成旅游提质生长“黄金期”，完成了凤凰古城、矮寨异景景区、边城古镇、芙蓉古镇等一批重点景区提质刷新。

　　其次，全力纾困，雪中送炭。州、县市向导多次带队深入景区和企业调研提质刷新和纾困解难事情，辅助旅游行业解决现实难题。认真落实兑现国省优惠政策，同时，州政府2020年、2021年延续出台助力旅游苏醒的“旅游十条”“旅游十六条”优惠政策，从企业解困、品牌确立、市场开拓、旅游惠民、政策兑现等方面支持文化旅游产业苏醒，累计为旅游行业减免税费2亿余元，同时每年放置1000万元专项纾困资金，为旅游企业雪中送炭。

　　此外，普遍宣传，扩大影响。2021年，全州接待游客人次、旅游收入与疫情前相比均实现正增进，跨越全省平均水平和周边区域。

　　改善交通带来着实利好

　　北青报：近年来，湘西旅游业频传利好新闻，包罗天下地质公园确立乐成、张吉怀高铁开通等，这些利好将带来什么久远影响？

　　龙晓华：近年来，我们鼎力实行交通先行战略，先后建成7条高速公路，实现县县通高速；张吉怀高铁已经通车，被誉为“最美高铁”；湘西边城机场今年底即将通航，湘西联通天下、链接天下的网络已经形成，将对经济社会生长带来久远影响。

　　大交通条件的改善，对我州带来的利好是实着实在的。好比，张吉怀高铁开通后的几个月时间，全州旅游景区接待游客、门票收入同比划分增进27%、29%。张吉怀高铁不仅拉近了我州与蓬勃区域的距离，拓宽了客流、物流流通渠道，更是对我州墟落振兴、生态文化旅游业、放大区位优势、扩大对外开放、促进经济腾飞具有主要意义。

　　打造享誉海内外的旅游地

　　北青报：湘西州提出打造海内外享有盛名的旅游目的地，率先实现千亿产业，为此将接纳什么措施？

　　龙晓华：湘西将坚持以凤凰为龙头，以吉首为集散中央，以“神秘湘西·天下凤凰”为公共品牌，以“矮寨·十八洞·德夯大峡谷”5A级景区为重点，鼎力生长全域旅游，争取到2025年，文旅产业成为全州的主要产业，旅游接待人次、旅游收入划分突破1亿人次、1000亿元，旅游产业增添值对GDP孝顺率达18%以上，乐成确立两个5A级旅游景区、一个国家级旅游度假区，培育或引进文旅上市公司一家，准期打造成海内外享有盛名的旅游目的地。　　李泽伟

　　天下人大代表、西双版纳州委书记郑艺：

　　重拳出击停止不合理旅游消费

　　去年以来，无论是象群出走，照样旅游业的转型生长，都让位于云南的西双版纳成为外界关注的焦点。天下两会时代，北京青年报记者专访了天下人大代表、西双版纳州委书记郑艺。

　　北青报：受新冠肺炎疫情的影响，西双版纳事实是若何探索旅游业突围转型的？

　　郑艺：主要是破难点、找融点、凸亮点、彰特点。

　　好比，在旅游市场恢复方面，我们通过促销、免票、发放消费券等方式让利给消费者，推动旅游市场尽快恢复。同时，做好减税、降费、缓交、免租稳企文章，辅助市场主体“存活”下来。还确立了以文旅康养为首的重点产业链长制，通过建链补链，辅助企业尽快站起来、跑起来。

　　再好比，我们还深入剖析疫后游客需求，优化设计一批主题鲜明、结构合理、迎合市场需求的旅游精品线路，推进“两江一城”天下旅游名城焦点区建设，以及旅游城镇、旅游村子、景物庭院、景物园区、景物蹊径、网红景物打卡点等建设，不停知足游客多样化、多条理个性化需求。

　　北青报：您若何看待旅行社和导游指定游客购物的行为？

　　郑艺：我们聚焦旅行社和导游指定游客购物等行为，切实增强旅游市场整治，推动全州旅游诚信系统建设，起劲营造放心旅游购物环境。

　　2021年，我州共受理退货诉求6731起，退款金额3731万元，实时、快速、有用处置游客退（换）货诉求，保障了游客的正当权益，获得了游客的高度好评，知足度达99.44%。

　　北青报：去年5月，西双版纳开展了旅游市场专项整治，针对“不合理低价游”、诱导或强制消费，重拳出击、绝不留情。为什么要开展这项整治？那次专项整治的效果若何？

　　郑艺：开展这项整治，要害就是集中整治旅游市场秩序，规范市场谋划行为，优化营商环境，珍爱游客正当权益，为推进天下旅游名城建设营造康健有序的旅游市场环境。