重庆废止2011年版房产税试点办法 2017年已施行修订版

　　重庆市人民政府官网显示，重庆市政府于2月25日宣布《重庆市人民政府关于废止和修改部门政府规章的决议》，对九项政府规章予以废止。

　　在九项予以废止的政府规章中，包罗2011年1月27日重庆市人民政府令第247号宣布的重庆市关于开展对部门小我私人住房征收房产税改造试点的暂行设施和重庆市小我私人住房房产税征收治理实行细则。

　　根据公然信息，为调治收入分配，指导小我私人合理住房消费，重庆市于2011年1月28日起率先试点对小我私人住房征收房产税。

　　根据重庆市政府于2011年1月27日宣布的《重庆市关于开展对部门小我私人住房征收房产税改造试点的暂行设施》，重庆市政府决议在部门区域开展对部门小我私人住房征收房产税改造试点，其划定，试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（简称主城九区）。重庆市小我私人住房房产税的征收工具为小我私人拥有的独栋商品住宅；小我私人新购的高等住房，高等住房是指修建面积生意单价到达上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价2倍（含2倍）以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私人新购的第二套（含第二套）以上的通俗住房。

“两岸夫妻”在闽创办台湾自然教育工坊 自助也助人

去年夏天，际溪村几间村民旧房被翻新改造，白周悌夫妻受邀入驻，打造台湾自然教育工坊。2021年夏天，几间村民旧房被翻新改造，白周悌夫妻受邀入驻，成就了这间台式自然教育工坊。白周悌夫妻希望影响更多的孩子，通过青少年自然教育，用自助助人的理念传播身心健康的家庭养生理念；也希望助推两岸文化交流融合。

　　不外，上述房产税政策在2017年就作出过调整。2017年1月13日，重庆市政府宣布政府令第 311 号，宣布修订2011年施行的《重庆市关于开展对部门小我私人住房征收房产税改造试点的暂行设施》和《重庆市小我私人住房房产税征收治理实行细则》，将“征收工具”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私人新购的第二套（含第二套）以上的通俗住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私人新购的首套及以上的通俗住房”，并自2017年1月14日起施行。

　　也就是说，新版房产税政策中，在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私人新购的首套及以上的通俗住房也将征税。

　　对于新政的调整，彼时，重庆市财政局新闻谈话人示意，保持房地产市场连续康健生长事关宽大市民利益，对重庆市经济社会生长具有主要作用。“炒房”牟利增添了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了宽大人民群众栖身购房的权益。此次房产税政策调整就是针对近期重庆市主城房地产市场泛起的异常征象出台的应对措施，将停止“炒房”牟利行为，指导合理市场预期，维护房地产市场平稳连续康健生长。

　　2021年12月31日，重庆市住房和城乡建设委员会官网宣布的通告显示，2020—2021年中央城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/平方米。这意味着2022年重庆市对小我私人新购的高等住房征收房产税起征点为25820元/平方米。

　　根据划定，独栋商品住宅和高等住房修建面积生意单价在上两年主城九区新建商品住房成交修建面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私人新购首套及以上的通俗住房，税率为0.5%。小我私人住房房产税应纳税额为：应纳税额=应税修建面积×修建面积生意单价×税率（应税修建面积是指纳税人应税住房的修建面积扣除免税面积后的面积）。

　　免税面积（起征点）方面，重庆市划定，扣除免税面积以家庭为单元，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积；纳税人在试点改造设施施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高等住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，准时间顺序对先购的应税住房盘算扣除免税面积。

【编辑:蒋妍】