利好密集释放 房地产板块延续估值修复行情

　　春节事后，在政策回暖预期动员下，房地产板块延续反弹行情。多家机构展望，随着后续相关利好政策陆续出台，房地产板块估值修复行情将延续。

　　板块连续反弹

　　受部门区域下调房贷利率和首付款比例等利好新闻刺激，克日房地产板块连续上涨，泰禾团体、珠江股份、广宇团体等多只个股涨停。

　　数据显示，住手2月22日，今年以来申万房地产指数已累计上涨2.36%，板块整体显示优于大盘。现在，地产板块市盈率为8.6倍，市净率为0.99倍。

　　业内人士示意，地产股对于政策预期较为敏感，去年地产股受调控政策收紧及房企债务问题拖累较为显著。但自去年第四序度以来，房地产政策预期逐步改善，动员地产板块估值逐步修复。

　　广发证券研报示意，本轮地产股行情自2021年11月启动至今，地产指数已累计上涨约15%。从区间涨幅等方面来看，本轮地产股行情应该仍在半程。

　　起劲信号频现

深圳福田连发通告划定封控、管控和防范区域

以上区域管控措施按相关防疫规定执行，封控区、管控区内居民如遇到生活、就医等困难，可拨打暖心服务热线：82024468。以上区域管控措施按相关防疫规定执行，封控区、管控区内居民如遇到生活、就医等困难，可拨打暖心服务热线：82024468。

　　春节之后，多地楼市利好政策麋集出台，释放出更为起劲的信号。同时，近期房地产市场也出现筑底回升的迹象。中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，天下房地产调控政策累计出台次数跨越80次。住手现在，天下已有40多个都会宣布各种支持政策。

　　2月21日，广州多家主流银行下调房贷利率，首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%，二套房贷款利率由5.8%下调到5.6%。贝壳研究院数据也显示，2月，103个重点监测都会主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

　　此外，最近南宁等多个都会相继下调小我私人住房贷款首付比例。住手现在，已有佛山、菏泽、南宁等7个都会宣布下调首付款比例。

　　易居研究院智库中央研究总监严跃进示意，近期多个都会最先泛起政策松绑的信号，将对市场生意带来实质影响，对于促进房地产市场稳固康健生长具有起劲作用。

　　行情有望延续

　　湘财证券等多家机构展望，在今年稳增进的大靠山下，后续会有更多利好政策陆续出台，房地产板块延续估值修复行情。

　　从基本面看，近期房地发生意也出现逐步回暖态势，市场人气有望继续苏醒。凭证国家统计局数据，1月，天下70个大中都会中新居价钱环比上涨都会数目回升至28个，二手房房价环比上涨的都会数目也略有回升，为10个。新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下降都会划分有39个和55个，比上月划分削减11个和8个。

　　中信证券示意，按揭贷款额度和利率是要害性变量，地方层面的需求侧托底政策有望连续出台。预计3月后房地产行业景心胸见底回升，而结构演变趋势则会继续。

　　万联证券展望，当前房地产行业基本面连续筑底，后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场显示。

【编辑:左雨晴】