中指研究院：春节返乡置业潮不再 新房成交规模下降五成

　　2月7日，据中指研究院剖析称，春节前多地疫情泛起频频，地方政府继续提倡“就地过年”，但在疫情防控有序推进等因素影响下，相比于前两年，返乡职员仍有大幅增添。2022年，各地春节楼市“不打烊”，但在整体市场环境下，中小都会返乡置业潮仍相对低迷，大都会在“就地过年”下，购房者置业亦不活跃，成交规模继续回落。2022年春节时代，天下重点监测都会市场情绪较低，除个体都会成交规模增进外，其余监测代表都会成交面积较去年春节时代均下降。

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　　春节假期房地产市场活跃度不足，延续市场低温态势，成交规模继续下行。凭证中指监测数据，2022年春节时代(1月31日-2月6日)，重点监测都会新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表都会成交规模较去年春节有所增进，二线代表都会较去年春节降幅在五成左右。

　　短期来看，行业政策环境改善预期进一步明确，资金端、政策端等均将发力，充实释放住民住房需求潜力，促进房地产业实现良性循环。各地周全落实因城施策，房地产市场调整压力较大的都会，仍将增强对于首套及二套住房的信贷支持，如调整公积金贷款政策(提高贷款额度、降低首付比例)、降低房贷利率等，稳固购房者预期，保障合理购房需求正常释放。另外，发放购房津贴、强化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦将连续跟进。

　　但对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势仍将延续，部门前期调整较早以及需求支持力度强的都会，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部门都会3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数都会来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱，短期购房者置业情绪难有显著改观。

【编辑:程春雨】