银保监会：引导金融机构市场化参与风险处置 积极推进“保交楼”等工作

　　促进房地产业良性循环和康健生长

　　讯 7月21日，国务院新闻办公室举行新闻宣布会，请银保监会新闻谈话人、律例部主任綦相和银保监会政策研究局认真人叶燕斐、统计信息与风险监测部认真人刘忠瑞先容2022年上半年银行业保险业运行生长情形，并答记者问。

　　就房地产相关问题，刘忠瑞回覆称，银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，牢牢围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目的，贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳康健生长。6月份，房地产贷款新增2003亿元，房地产信贷整体运行平稳。

　　一是有序做好房地产行业融资。在落实房地产金融审慎治理的条件下，指导银行保险机构做好对房地产和修建业的金融服务，6月份房地产开发贷款新增522亿元，同时我们施展好并购贷款等工具的作用，以及资产治理公司的专业优势，配合有关方面做好“保交楼、保民生、保稳固”金融支持相关事情。

银保监会刘忠瑞：在地方“保交楼”工作安排总体框架下 指导银行主动参与和合理解决资金硬缺口的方案研究

　　21日，国新办举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会。银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注。银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银

　　二是知足住民合理购房需求。我们会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭贷款审批效率，现在放款速率已经到达2019年以来的最快。优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善型客户需求。现在按揭贷款中90%以上是首套房贷款。

　　三是支持住房租赁市场生长。牵头宣布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房生长的指导意见》，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁贷款的起劲性，现在住房租赁相关贷款较上年同期增进62.9%。

　　四是落实差异化住房信贷政策。指导各派出机构配合地方政府从现实出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关事情，促进房地产市场平稳康健生长。在金融部门的起劲配合下，购房利率逐步下行。

　　下一步事情中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决议部署，继续坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持房地产金融政策的延续性、稳固性，增强与相关部门的相同配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好知足购房者合理住房需求，指导金融机构市场化介入风险处置，与住建部、人民银行增强协同，配合地方政府起劲推进“保交楼、保民生、保稳固”事情，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和康健生长。

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